ייעוץ לפני קבלת משכנתא

*פגישה ראשונית ללא עלות וללא התחייבות

למה אימפריה – המרכז הארצי למשכנתאות ?

התוצאות הטובות ביותר

אנחנו באימפריה המרכז הארצי למשכנתאות יודעים לבנות לכם את המשכנתא האופטימלית עבורכם הן מבחינת סוג העסקה שאתם עושים והן מבחינת היכולת הפיננסית שלכם.
הצוות שלנו מורכב ממנהלי תיקים יוצאי המערכת הבנקאית עם וותק של מעל 20 שנים בבנקים
השונים אשר יודעים כיצד הבנקים עובדים מאחורי הקלעים.

יועצי נדלן עם וותק של מעל 10 שנים בתחום המקרקעין והמימון אשר יודעים כיצד לממן כל עסקת נדל"ן ולבנות לה את תוכנית המימון הנכונה איכות הקשרים האישים לאורך שנים למול כל הבנקים הגדולים נותנת לנו יתרון משמעותי למול כל השאר.
מנהלי כספים שניהלו תקציבים של מעל לשש ספרות ויוצאי תחום הביטוח והמיסוי.
החברה שלנו מאושרת בכל הבנקים הגדולים והקשרים שלנו לבכירים במערכת הבנקאית תבטיח לכם את התוצאות הטובות ביותר בשוק.
כמו כן אנו חברים בהתאחדות ליועצי משכנתאות.

מדוע צריך לקבל ייעוץ לפני שלוקחים משכנתא?

הסיבה לכך היא פשוטה, מדובר על התחייבות פיננסית ארוכת טווח שתשפיע על עתידכם הכלכלי. לכן, כדאי לבדוק מהו תמהיל המשכנתא שאותו אתם הולכים לקבל.תמהיל המשכנתא הוא שילוב בין מספר מסלולי הלוואה.

מדובר על חישובים מורכבים שדורשים ידע כלכלי נרחב, לכן רצוי להיעזר ביועץ משכנתאות מנוסה, בעזרתו תוכלו להבין מהם הסיכונים שעומדים בפניכם וכיצד תוכלו לקבל החזרי משכנתא שמתאימים לכם.

חשוב לדעת – יועצי המשכנתאות של הבנק מייצגים את הבנק ולא אתכם, לכן אתם צריכים ייעוץ מקצועי שייצג את האינטרסים שלכם.

ממה מורכב תמהיל המשכנתא?

ישנם שלושה מסלולים עיקריים שמהם מורכב תמהיל המשכנתא:

50% מסכום המשכנתא במסלול פריים

לאחר שבנק ישראל ביטל את מגבלת השליש, מסלול זה הפך למסלול מומלץ במיוחד. יש לקחת בחשבון כי ריבית הפריים עומדת כרגע על 1.6% ומהווה ריבית אטרקטיבית במיוחד. זאת הסיבה שרבים נמנעים מלקחת סיכון לעלייה משמעותית בריבית, על ידי הימנעות ממסלול פריים בגובה 2/3 מגובה ההלוואה.

33% מסכום המשכנתא במסלול ריבית קבועה לא צמודה

17% מסכום המשכנתא במסלול ריבית משתנה מדי 5 שנים

רבים בוחרים במסלול זה כי הריבית במסלול זה משתנה כל 5 שנים. מדובר על ריבית שנחשבת לנמוכה ואטרקטיבית. כמו כן, ישנה נקודת יציאה בכל 5 שנים וניתן למחזר או לבצע פירעון מוקדם ללא קנס משמעותי.

מערכות שיווק ונדל"ן בע"מ

מערכות שיווק ונדל"ן בע"מ