הגיע הזמן להתקדם!
הגיע הזמן,
להנות מייעוץ
ולחסוך בהוצאות
ועכשיו הצעה מיוחדת עבורך :
זהו תהליך שבו פורעים את יתרת הלוואת המשכנתא הקיימת על ידי לקיחת משכנתא חדשה בתנאים משופרים ועדיפים מבחינת הריביות ותנאי ההלוואה.
בשנה האחרונה פנו למשרדנו מאות פונים לקבלת ייעוץ מקצועי, כדי לבדוק כמה הם משלמים על המשכנתא הישנה, כמה יעלה להם לסלק אותה ואיזה מסלול יתאים לכל אחד מהם בשיעורי הריבית ובהחזרים החודשיים, בתנאי השוק של היום ובמסלול חסכוני – בלקיחת משכנתא חדשה.
קבלת ייעוץ מיועצי המשכנתאות לפני לקיחת המשכנתא החדשה, סייעה להם להשיג שינוי בתנאי ההחזר, בשיטת הריביות ובפרישת התשלומים מחדש, תוך מציאת מסלול מתאים למצבם החדש. בעזרת צוות היועצים שלנו, גם אתם תוכלו לבחור לעצמכם את המסלול המשתלם ביותר!
המשכנתא היא למעשה הלוואה ארוכה שמתפרשת על פני שנים רבות. מאז שלקחתם את המשכנתא הישנה, סביר שחלו שינויים משמעותיים בתנאי השוק כגון: שינויים בריביות. לעיתים ישנם מצבים שבהם חלו שינויים בגובה הכנסות וההוצאות שלכם. אם למשל גובה ההכנסות שלכם עלה בצורה משמעותית, ניתן לשנות את תנאי ההחזר- לקצר את תקופת התשלומים ולחסוך סכומים משמעותיים על ריביות לבנק. למעשה אפשר לשנות את משך ההלוואה, תנאי ההלוואה וגובה ההחזר החודשי.
בשנתיים האחרונות אפשר לראות שהייתה צניחה של הריבית ומדד המחירים לצרכן. מכאן שגם אם לקחתם משכנתא במסלול צמוד לריבית פריים, צמוד מדד או מסלולים קבועים, יש לכם הזדמנות לשנות את מסלול המשכנתא שלכם ולחסוך בגדול, כך תוכלו להתאים את המשכנתא למציאות הכלכלית הנוכחית.
את מיחזור המשכנתא אפשר לבצע בכל בנק, בהתאם לתנאי הריבית הטובים ביותר שאנו נשיג עבורכם יהיה עליכם לספק לבנק את המסמכים הבאים:
צילום ת.ז, נסח טאבו של הנכס, תלוש משכורת אחרון ופירוט מצב חשבון הבנק בשלושת החודשים האחרונים.
מחזור משכנתא יכול להתאים לכל מי שלקח משכנתא ומעוניין לשנות את המסלול שהוא נמצא בו. יועצינו יבצעו חישוב של תמהיל המשכנתא. תחילה יבדקו את הפערים בין הריבית שתשולם במשכנתא החדשה לזאת הקיימת כעת. לאחר מכן יבדק גובה עמלת הפירעון המוקדם שמטרתה לפצות את הבנק במקרה והריבית במשק נמוכה יותר מזו המשולמת במשכנתא הנוכחית. לאחר ביצוע חישובים אלו, ניתן יהיה לדעת האם כדאי לבצע מיחזור משכנתא.
עמלת הפרעון המוקדם מורכבת מהמרכיבים הבאים:
זהו חישוב העמלה לפי הפער בין הריבית במועד בו נלקחה ההלוואה, לבין הריבית הממוצעת במשק בזמן הפירעון (לפי הגדרות בנק ישראל). זוהי הריבית המשמעותית ביותר שאותה תשלמו.
זהו חישוב העמלה לפי הפער בין הריבית במועד בו נלקחה ההלוואה, לבין הריבית הממוצעת במשק בזמן הפירעון (לפי הגדרות בנק ישראל). זוהי הריבית המשמעותית ביותר שאותה תשלמו.
זוהי עמלה המשמשת את הבנק לביצוע פעולת המחזור, בדרך כלל מדובר על כמה עשרות שקלים.
זוהי עמלה בגובה 0.1 אחוז, היא נגבית על ידי הבנק רק במקרה ולא הודעתם מראש על רצונכם לבצע מיחזור משכנתא, לכן עליכם להודיע לבנק לפחות עשרה ימים מראש על כוונתכם לפרוע את המשכנתא.
הבנק לא ידאג לכם לשיפור בתנאי המשכנתא רק בגלל שהריביות נמוכות ואתם יכולים לשלם עליה פחות. הבנק יציע לכם את המשכנתא שמתאימה לו.
אם תבחרו לקבל מאיתנו ייעוץ ולמחזר משכנתא בתנאים שמתאימים לכם, תוכלו לשלם ריבית נמוכה יותר.
אנו אימפריה – המרכז הארצי למשכנתאות מתמחים במתן ייעוץ איכותי ומקצועי בתחום המשכנתאות. אנו נבצע עבורכם בדיקה יסודית, נברר את המידע הדרוש ונתאים לכם את מסלול המשכנתא המיטבי המתאים לכם ולצרכים שלכם.
צוות היועצים שלנו עבדו בבנקים ובחברות פיננסיות, בעלי ניסיון בעבודה מול הבנקים וחברות הביטוח ויסייעו לכם להשיג את התנאים הטובים ביותר. בעזרתנו מאות משפחות חסכו עשרות ואף מאות אלפי שקלים
אימפריה מערכות שיווק ונדל"ן בע"מ הוקמה כדי להוות אלטרנטיבה חוץ בנקאית לייעוץ, ליווי וסיוע לקבלת משכנתאות.
המרכז מתמחה בסיוע למסורבי משכנתאות ומיחזור משכנתאות.
Made with ❤️ by YuliStudio_5