מערכות שיווק ונדל"ן בע"מ

מערכות שיווק ונדל"ן בע"מ

גרירת משכנתא

אימפריה מרכז ייעוץ למשכנתאות

גרירת המשכנתא שלכם מתחילה כאן!

גרירת משכנתא נותנת לכם אפשרות להעביר את המשכנתא מנכס אחד לנכס אחר. היא נעשית תוך כדי שימור המשכנתא הקיימת או בתוספת תשלום שיסייע לכם ברכישת הדירה החדשה. במרבית המקרים זה נעשה בעת מכירת דירה וקניית דירה חדשה או במקרה שמכרתם את הדירה הקודמת אבל טרם רכשתם דירה חדשה. אפשרות נוספת היא גרירת המשכנתא נגד ערבות בנקאית או פיקדון – למעשה הערבות או הפיקדון מאפשרים להלוואת המשכנתא להמשיך לפעול, בזמן שאין נכס שיכול לשמש את הבנק לבטוחה. אפשרות נוספת היא משכון של נכס שאין עבורו משכון קיים ועומד בתנאי הבנק.

מדוע עושים גרירת משכנתא?

הסיבה העיקרית לגרירת משכנתא היא רצון לשמור על התנאים שניתנו במשכנתא המקורית (סוגי המסלולים (צמודות/לא צמודות, משתנות/לא משתנות, קבוע/לא קבועות), הקרן שנותרה, ריביות, שיטות החזר, שנים שנותרו כולל תחנות היציאה, גרייס). אם קיבלתם משכנתא בתנאים נוחים יותר בעבר וכרגע אין לכם אפשרות לקבל את אותם תנאים, כדאי לכם לשקול גרירת משכנתא. אם פרעון המשכנתא כרוך בעמלת פרעון מוקדם גבוהה, לא משתלם לכם לסגור את המשכנתא אפילו שאתם יכולים לעשות זאת. ניתן לשמור על תנאי הזכאות ממשרד הבינוי והשיכון על ידי גרירת המשכנתא.

מתי ואיך זה אפשרי?

גרירת משכנתא מותנית באישור עקרוני של הבנק ולכן רצוי להשיגו מראש, בתחילת התהליך. גרירת המשכנתא אפשרית רק באותו הבנק שבו לקחתם את המשכנתא. חשוב לדעת שישנם מקרים שבהם הבנק מסרב, לכן עליכם לבדוק קודם את האפשרויות המתאימות שפתוחות בפניכם. קבלת ייעוץ מיועץ מומחה למשכנתאות תאפשר לכם למצוא את ההסדר המשתלם ביותר בשבילכם.

כאשר אתם שוקלים גרירת משכנתא, עליכם להביא בחשבון שמדובר בתהליך בירוקרטי שיכול להימשך זמן ושיש לבצעו באופן שנכון ומיטבי עבורכם. לכן רצוי שיהיה לצידכם יועץ מקצועי שילווה אתכם עד לסיום התהליך באופן מושלם וללא תקלות. אנו באימפריה – מרכז ייעוץ למשכנתאות מציעים לכם שירות מעולה מהייעוץ הראשוני ועד לאחר סיום התהליך בהצלחה.

הגיע הזמן להתקדם!

הגיע הזמן,
להנות מייעוץ
ולחסוך בהוצאות

ועכשיו הצעה מיוחדת עבורך :

דילוג לתוכן