הייחודיות שבמשכנתא הפוכה היא שאין החזרים חודשיים, לכן לא מתקיים מבחן ההכנסה הרגיל שעל פיו הבנק מחליט האם לאשר לכם לקבל משכנתא. בנוסף, ניתן להחזיר את סכום הלוואה בכל נקודת זמן וללא קנסות (בהתאם לנוסח ההסכם שיחתם). 

אפשרות נוספת היא להחזיר את המשכנתא לאחר מכירת הנכס. הדבר יכול להתבצע על ידי הלווים או על ידי יורשיהם לאחר מותם. 

הגוף המלווה מוסיף לסכום ההלוואה ריבית בשיעור דומה לזאת של משכנתא רגילה והלווים משלמים אותה כתוספת להחזר ההלוואה. 

סכום ההלוואה במסגרת לקיחת משכנתא הפוכה תלוי בגילו של הלווה ובשווי הנכס. ככל שהגיל עולה – כך האפשרות לקבל הלוואה גדולה יותר גדלה. לדוגמא: מרבית החברות מאפשרות ללווה בגיל 60 לקבל הלוואה של עד 15% מערך הנכס המשמש לבטוחה. לעומת זאת, לווה בגיל 90 רשאי לקבל הלוואה של עד 50% מערך הנכס. סכום ההלוואה המקסימלי הוא למעשה מסגרת ההלוואה. 

אפשר להשתמש רק בחלק ולאחר מכן להגדיל את סכום ההלוואה.